Innowacyjny produkt finansowy wspierający rozwój gospodarki mieszkaniowej w Polsce. Koncepcja modelowego rozwiązania: wyniki badań

Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych oraz poprawa warunków mieszkaniowych rodzin w Polsce, w tym w szczególności rodzin wielodzietnych, stanowi jedno z największych wyzwań społecznych i ekonomicznych. Narzędziem pomocnym w sprostaniu temu wyzwaniu może być innowacyjne rozwiązanie finansowe, wdrażane w relatywnie krótkim czasie, wykorzystujące przekierowywanie części strumieni pieniężnych z programu Rodzina 500+ z wydatków konsumpcyjnych na wydatki inwestycyjne.

• Monografia zawiera propozycję takiego właśnie rozwiązania, opracowanego w ramach projektu pn.

• Publikacja zawiera propozycję preferencyjnego kredytu mieszkaniowego skierowanego głównie do rodzin wielodzietnych.

Model innowacyjnego instrumentu finansowego wspierającego rozwój mieszkalnictwa od koncepcji do wdrożenia, finansowanego ze środków Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa Wyższego w ramach programu Dialog. Dowolny bank komercyjny mógłby udzielać kredytów hipotecznych ujednoliconych pod względem treści umowy, oprocentowania i sposobu zabezpieczenia.

• Finansowanie byłoby udzielane m.in.
• na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub na budowę domu jednorodzinnego (do około 140 m powierzchni użytkowej).
• Zabezpieczeniem byłaby hipoteka umowna na rzecz banku.
• Preferencyjny kredyt polegałby na tym, że udzielano by go bez konieczności wniesienia wkładu własnego.

Drugą formą zabezpieczenia byłaby cesja praw do przekierowania strumienia świadczeń wychowawczych pochodzących z programu Rodzina 500+, które w uzgodnionej kwocie byłyby przelewane bezpośrednio z budżetu państwa na rachunki banków służące do spłaty rat kredytu. Koncepcja jest oparta na mechanizmach wolnorynkowych zarówno z punktu widzenia banku oraz dewelopera, jak i rodziny nabywającej nieruchomość.

Dodatkowo projekt zakłada podjęcie działań w zakresie ochrony środowiska oraz promowania odnawialnych źródeł energii (OZE) przez innowacyjny produkt kredytowy.