Monografia jest pierwszą na rynku publikacją, która w sposób kompleksowy i wieloaspektowy traktuje o nowej pokryzysowej koncepcji dotyczącej roli państwa w ochronie konsumentów na rynku kredytów hipotecznych koncentrując się na zagadnieniach publicznoprawnych przyjętych w dyrektywie 2014/17/UE w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. W prowadzonych badaniach Autorka koncentruje się na realizacji zadań publicznych przez państwa członkowskie UE w obszarze: reglamentacji działalności gospodarczej kredytodawców, regulowania działalności pośredników i doradców kredytowych, a także przepisów regulujących ocenę zdolności kredytowej kredytobiorców oraz edukacji finansowej konsumentów.
Przeprowadzone badania stanowią próbę odpowiedzi na pytanie czy wprowadzone dyrektywą 2014/17/UE regulacje dają gwarancję realizacji wysokiego poziomu ochrony konsumenta na rynku konsumenckich kredytów mieszkaniowych a także pośrednio realizują prawo do mieszkania. Jest to opracowanie doniosłe dla doktryny nie tylko prawa gospodarczego publicznego, ale także niejednorodnego w swym charakterze prawa konsumenckiego i prawa rynku finansowego, ale przede wszystkim doniosłe dla praktyki, przy tym wnikliwe i krytyczne.
Szczególnie wartościowe i ciekawe są rozważania dotyczące porównania analizowanych problemów w wybranych i analizowanych krajach (Malta, Polska, Włochy, Grecja, Niemcy, Hiszpania). Edyty Rutkowskiej-Tomaszewskiej Książka adresowana jest do praktyków prawa - sędziów, adwokatów, radców prawnych jak i pracowników naukowych, doktorantów, studentów wydziałów prawa, administracji i ekonomii.
