Zamożny i wpływowy właściciel firmy komputerowej, Tanner King, kupuje posiadłość w miasteczku Cabot Valley. Szuka tam odosobnienia i spokoju do pracy.
Za oknami jego domu rozciąga się plantacja choinek, na której Boże Narodzenie trwa przez cały rok – przy dźwięku kolęd organizowane są festyny. Sąsiedztwo, które miało mu zagwarantować ciszę, okazuje się największą zmorą.
